Biens à vendre | Mallet-Guy Immobilier

Exclusif

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Réf : 2893

Appartement Traversant avec Balcon proche de Beaublanc.

Appartement au 4 eme étage sans ascenseur de 73 m2 Traversant avec Balcon proche de Beaublanc. Il est composé de 2 chambres, 1 salon transformable facilement en 3eme chambre, 1 cuisine équipée et séparée, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dressing, 1 cellier, 1 place de parking et 1 cave. Il possède du double vitrage, la fibre, un chauffe eau individuel... Changement de la chaudière de l'immeuble en 2020 et réfection de la façade et de la toiture en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

81 312 €

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Réf : 2883

APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSES EN CENTRE VILLE.

Limoges (87000)

Appartement de standing récent (2005) au 1er étage avec ascenseur de 96 m2 à 5 minutes du centre ville à pied. Il se compose d'1 entrée, 1 salon donnant sur une terrasse (qui était à l'origine une chambre que l'on peut retransformer facilement), 1 séjour donnant sur une autre terrasse, 2 chambres, 1 cuisine séparée (que l'on peut ouvrir) équipée, 1 salle de d'eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés, de grands placards équipés... Il possède 1 box fermé, 1 place de parking, 1 cave, du double vitrage, la fibre, un chauffage individuel... Aucun travaux à prévoir et de très belles prestations sont à noter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

299 000 €

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Réf : 2880

Appartement de 48 m2 à l'est de Limoges.

Limoges (87000)

Appartement au 1er étage avec ascenseur de 48 m2. A l'est de Limoges (Dautry, intermarche ex Geant Casino...) proche de toutes les commodités (écoles, hypermarché, bus,...) Il se compose d'1 chambre, 1 séjour transformable facilement en deuxième chambre, 1 salon, 1 cuisine séparée, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, 1 cave et 1 place de parking. Il possède la fibre, du double vitrage, 1 chauffe eau au gaz, 1 chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

59 900 €

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Réf : 2858

IMMEUBLE en partie loué Proche avenue Montjovis.

Limoges (87100)

Immeuble de 210 m2 Proche avenue Montjovis en monopropriété des années 1900 comprenant : - Au rez de chaussée un local à usage de bureau et un hangar permettant une activité professionnelle (entrepot ou garage automobile). DPE Vierge - Au 1er, 2ème et 3ème étage : Un appartement par étage de type 3 composé d'une entrée, d'un séjour, cuisine aménagée, de 2 chambres, salle de bain avec wc. DPE F. Un grenier. Une cave en sous-sol de l'immeuble. Le gros oeuvres est en très bon état. 1er appartement : 67m² L'appartement du 1er est loué depuis le 01-12-2023 au prix de 451€ HC + 25€ de provisions sur charges 2ème appartement : 66m² Actuellement Libre Dernier locataire loyer au prix de 410€ HC + 25€ de provisions sur charges 3ème appartement: 74m² - Immeuble: Une belle et grande maison sans travaux ( Façade 4 ans, Toiture 6 ans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

325 500 €

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Réf : 2859-2

EMPLACEMENT DE PARKING LOUE PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

SPECIAL INVESTISSEURS!!! Dans une copropriété,avenue du général Leclerc, un emplacement de parking en sous-sol . Cet emplacement est loué 48.61€CC dont 8.10€ de charges mensuelles Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 000 €

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Réf : 2859-1

EMPLACEMENT DE PARKING PROCHE CENTRE VILLE

Limoges (87000)

SPECIAL INVESTISSEURS OU RESIDENTS AVENUE GENERAL LECLERC!!! Dans une copropriété,avenue du Général LECLERC un emplacement de parking en sous-sol . Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges annuelles 2022: 70.93€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 000 €

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Réf : 2853

APPARTEMENT T3 EN HYPERCENTRE

Limoges (87000)

Idéalement situé, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, composé d'une entrée avec placard, un séjour de plus de 18m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10m², une chambre avec placard et une chambre de plus de 17m² permettant un espace bureau confortable, une salle d'eau et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux placards de rangements, d'un stationnement privé couvert et d'une cave. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots :166 dont 55 lots principaux Charges annuelle 2023 : 1132.09€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 DPE classe D Consommation énergie primaire 193 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 84kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 873€ et 1181euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

139 520 €

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Réf : 2803

Maison des années 30 à moins de 5 minutes de l'hyper centre.

Limoges (87100)

Maison au nord de Limoges mitoyenne d'un coté des années 30 de 117 m2 (environ) sur 197 m2 de terrain à 5 minutes du centre ville. Elle est composée au RDC: 1 garage et 1 buanderie. Au 1er: 1 grand salon de 31m2 environ avec 1 cheminée, 1 cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec un jardin ombragé et 1 WC séparé. Au 2 ème: 2 grandes chambres et 1 salle d'eau récente (2016) avec WC. Au 3 ème: 2 chambres supplémentaires. Elle possède du double vitrage bois, la fibre, 1 chaudière au gaz de ville à condensation de 2010... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

292 000 €

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Réf : 2856

Immeuble avec 1 appartement et 1 local Professionnel en centre...

Bellac (87300)

Immeuble idéalement placé dans l'hyper centre de Bellac. En face de la sous-prefecture. Il possède: Au rez de chaussée: Un local professionnel (28 m2 environ) avec 1 pièce pouvant servir d'accueil, 1 autre pièce avec un point d'eau et un WC séparé. Loué 350 euros HC en 2018. Au 1er étage un appartement en duplex (84 m2 environ). Il se compose d'un salon, 1 cuisine séparée, 1 rangement et 1 WC au 1er Et 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et 1 rangement au 2 ème. Loué 450 euros HC en 2018. Il existe des combles aménageables et une cave. Il possède du double vitrage et deux compteurs électriques séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéro 433 676 079.

79 750 €

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Réf : 2851

Appartement en résidence SENIOR

Limoges (87000)

POUR FUTUR RESIDENT OU INVESTISSEUR Appartement T2 de 52m² en résidence SENIOR L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur; Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé Sud-Ouest donnant sur la place du Forum, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien L'appartement est en bon état et n'attend plus que vous! Vous avez plus de 60ans et souhaitez rester autonome tout en bénéficiant de servies sécurisant, la résidence LE FORUM située 2 place du Forum est faite pour vous! Elle bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur de la ville de Limoges vous offrant une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Une des seules résidences SENIOR sur Limoges à vous proposer un service infirmier 7/7jours et 24h/24h! Elle bénéficie également d'un service de restauration où les plats sont préparés sur place. D'autres services sont disponibles, alors si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacer. Vous resterez parfaitement libres de recevoir chez vous, d'aller et venir à votre guise, de profiter ou non des animations proposées. Résidence sécurisée. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 dont 81 lots principaux Charges annuelles 2022 incuant les services: 9535.41 € ( soit 794.61€ / mois ) dont 8810.59€ de charges reportable sur le locataire. DPE nouvelle version : classé D. Consommation énergie primaire 189 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 82 kWh / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 et 970 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 300 €

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